VILLA LU ROTU 

Nella immediata periferia del Borgo di Telti , ai confini della Zona di espansione urbanistica denominata Zona C 3.1 , perciò edificabile con indice territoriale 0,50 mc/mq   è posizionata La Villa Lu Rotu , circondata da sughere secolari , olivastri ed un piccolo vigneto . La Villa è in fase di completamento lavori (  predisposizione impianti, al rustico) ed è composta come segue :

• Al piano seminterrato diversi vani cantina , lavanderia e vuoto sanitario per una superficie complessiva di ca. 162 MQ di spazi utili non calcolando il vuoto sanitario ; possibile secondo ampio appartamento o grandissima taverna, palestra, sala biliardo o qualsiasi cosa si desideri.
• Al piano terra e piano rialzato la superficie utile assomma a MQ. 151 , alla quale si aggiungono MQ. 52,70 di verande e terrazzi  .
• L’ attuale disposizione dei vani nel piano destinato alla abitazione è la seguente ,possibile cambiare disposizione e suddivisione  interna in quanto non e’ stata ancora accatastata e si puo’ quindi ultimare a proprio gusto.

-Ingresso anteriore collegato al Soggiorno  di mq 44,57 ;

-Cucina abitabile sovvradimensionata di mq 41,56 :

-1 Bagno  patronale di mq  12,72  ed il secondo di mq 7,80 ;

-1 Ripostiglio ;

-1° Camera da letto di mq. 19,95 ;

-2° camera da letto di mq 12 42 ;

-3° camera da letto di mq 11,90 .

Stato dei lavori a data attuale : rustico avanzato da ultimare a proprio piacimento.

La maggior parte dei materiali destinati alla ultimazione lavori è depositata nella casa .

Nel giardino esiste un pozzo privato collegato alla abitazione .

Il Lotto che circonda la Villa è di complessivi mq 4.192 con un residuo volumetrico

importante.  Offriamo quindi 2 opzioni d’acquisto:

–  la Villa potrebbe essere venduta con un Lotto destinato a Giardino di mq 2.000 per la somma di € 260.000 ,    

 – la Villa potrebbe essere venduta  con l’ intera parcella (  con residuo edificabile  o enorme giardino privato) di

  mq 4.192 per la somma di € 350.000 .

Posizione e metrature molto interessanti per chi vuole una casa importante o per creare un b&b ,a pochi minuti dal mare dal porto e dall’aeroporto e dalla citta’ di Olbia.